План ипотеки
Соберите реалистичный сценарий покупки жилья и проверьте нагрузку на бюджет до перехода к программам банков.
Как считается сценарий
Платёж рассчитывается по аннуитетной формуле при неизменной ставке. Доля платежей в доходе — отношение нового ипотечного платежа и указанных обязательств к доходу семьи.
Как банки рассчитывают ПДНЧто не входит в расчёт
- Оценка недвижимости, страхование и регистрация.
- Индивидуальная ставка, ПСК и дополнительные услуги.
- Решение банка, проверка дохода и требования к объекту.
Коротко о результате
Сравнивайте сценарии по платёжной нагрузке и полной переплате, а не только по рекламной ставке.
Каталог ипотекиЭто решение банка?
Нет. Финандор не принимает заявку и не прогнозирует одобрение. Банк оценивает документы, доход, кредитную историю и объект.
Почему используется ориентир 35%?
Это консервативный пользовательский ориентир для сравнения сценариев, а не норматив и не граница одобрения банка.
Можно ли учесть досрочные платежи?
Да. На третьем шаге добавьте регулярную сумму сверх платежа и сравните изменение срока и процентов.